BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Gdańskie Nieruchomości

1. DANE TELEADRESOWE

ul.Partyzantów 74
80-254 Gdańsk
tel.: 58 524 10 16, 58 341 76 83
fax.: 58 341 79 32
e-mail: sekretariat@nieruchomoscigda.pl
www: www.nieruchomoscigda.pl

NIP: 957-08-44-969
REGON: 192817769
KONTO: Bank PEKAO SA 78 1240 1268 1111 0010 3862 2060

Godziny Urzędowania:

Poniedziałek-piątek 7.00 - 15.00.

w środy:

• Kancelaria Zakładu,
• Obszary Administracyjne,
• Dział Nieruchomości,
• Dział Nadzoru Właścicielskiego,
• Dział Windykacji,
• Dział Techniczny,
• Dział Eksploatacji Zasobu

w godzinach 7.00 - 17.00

Rzecznik Prasowy
tel. 58 524 10 82, e-mail: aleksandra.strug@nieruchomościgda.pl

2. FORMA PRAWNA

Gdańskie Nieruchomości działają na podstawie:

1. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst z 2019 r. Dz. U. poz. 506 ze zmianami),
2. ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (jednolity tekst z 2019 r. Dz. U. poz. 869 ze zmianami),
3. przepisów wykonawczych do ustawy o finansach publicznych,
4. uchwały Nr III/51/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wstrzymania likwidacji Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk – Śródmieście Zakład Budżetowy w likwidacji w Gdańsku, Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk – Oliwa Zakład Budżetowy w likwidacji w Gdańsku, Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk – Wrzeszcz Zakład Budżetowy w likwidacji w Gdańsku, Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk – Nowy Port Zakład Budżetowy w likwidacji w Gdańsku oraz połączenia tych Zakładów i Zakładu Budżetowego Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Gdańsku w jeden Zakład Budżetowy pod nazwą „Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych” (tj. Dz. U. Województwa Pomorskiego z 2013 r. poz. 2591, ze zmianami).

3. ZAKRES DZIAŁALNOŚCI

Przedmiotem działania Zakładu jest:

1. gospodarowanie i administrowanie komunalnymi nieruchomościami zabudowanymi i niezabudowanymi oraz innymi nieruchomościami przekazanymi przez Gminę Gdańsk do zarządzania. Na dzień rozpoczęcia działalności operacyjnej Zakład przejmuje gospodarowanie i administrowanie komunalnymi nieruchomościami zgodnie ze stanem na dzień zamknięcia ksiąg łączonych zakładów budżetowych o nazwie: Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk - Śródmieście, Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk - Wrzeszcz, Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk - Oliwa, Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Gdańsk - Nowy Port i Zarząd Nieruchomości Komunalnych.
2. dozór powierzonych nieruchomości i majątku,
3. zapewnienie utrzymania powierzonych nieruchomości w należytym stanie technicznym poprzez ich remonty i modernizację,
4. zapewnienie utrzymania czystości i porządku na powierzonych nieruchomościach,
5. obsługa finansowo - księgowa w zakresie realizacji umów najmu i dzierżawy mienia Gminy Gdańsk,
6. windykacja należności związanych z używaniem nieruchomości komunalnych, w tym windykacja należności zlikwidowanych Zakładów Budżetowych - Przedsiębiorstw Gospodarki Mieszkaniowej: Gdańsk - Śródmieście, Gdańsk - Wrzeszcz, Gdańsk - Oliwa, Gdańsk - Nowy Port oraz Zarządu Nieruchomości Komunalnych w celu uregulowania zobowiązań tych jednostek według stanu na dzień ich połączenia,
7. dokonywanie zamian lokali mieszkalnych na wniosek najemców, bądź samodzielne inicjowanie zamian lokali z korzyścią dla najemców,
8. pośrednictwo w zamianie mieszkań,
9. zabudowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub modernizacja obiektów budowlanych na nieruchomościach przekazanych w trwały zarząd,
10. archiwizacja dokumentacji połączonych zakładów budżetowych tj. Przedsiębiorstw Gospodarki Mieszkaniowej: Gdańsk - Śródmieście, Gdańsk - Wrzeszcz, Gdańsk - Oliwa, Gdańsk - Nowy Port oraz Zarządu Nieruchomości Komunalnych oraz archiwizacja dokumentacji zlikwidowanych jednostek organizacyjnych, dla których Gmina Gdańsk była organem założycielskim.

Zakres działania Zakładu obejmuje:

1. określanie potrzeb w zakresie bieżącego utrzymania, remontów i modernizacji nieruchomości będących przedmiotem administrowania przez Zakład,
2. opracowywanie rocznych projektów planów i planów zadań objętych przedmiotem działania Zakładu, w tym projektów planów i planów finansowych Zakładu, i jego środków o celowym przeznaczeniu,
3. opracowywanie rocznych projektów planów i planów rzeczowo-finansowych remontów i sprawozdań w tym zakresie,
4. opracowywanie wieloletnich projektów planów rzeczowo-finansowych remontów oraz realizacja wieloletnich planów remontowych i modernizacyjnych; opracowywanie i składanie wniosków do Bazy Priorytetów Inwestycyjnych;
5. przygotowywanie i realizacja zadań ujętych w zatwierdzonych planach rocznych poprzez:
   • formalno - prawne przygotowywanie zadań do wykonania,
   • wybór wykonawcy,
   • zawarcie umowy,
   • nadzór nad realizacją zadania, jego odbiór i rozliczenie finansowe,
   • egzekucję postanowień umownych dotyczących udzielonych przez wykonawcę gwarancji,
6. prowadzenie ewidencji majątkowej zarządzanego mienia,
7. zawieranie umów najmu i dzierżawy nieruchomości komunalnych będących przedmiotem zarządzania przez Zakład na zasadach określonych odrębnymi przepisami,
8. obsługę finansowo - księgową w zakresie realizacji umów najmu i dzierżawy nieruchomości znajdujących się w gminnym zasobie nieruchomości, jak i lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy oraz prowadzenie windykacji przedsądowej i sądowej należności z tytułu realizacji tych umów,
9. opracowywanie lub aktualizacja dokumentacji technicznej budynków,
10. współpracę i współdziałanie z zarządcami nieruchomości w zakresie czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu,
11. wykonywanie prac inwentaryzacyjnych, robót utrzymaniowych i zabezpieczających zarządzanego mienia,
12. dozór zarządzanego mienia poprzez przeciwdziałanie jego dewastacji.

4. SPRAWOZDANIE FINANSOWE

zobacz szczegóły »

5. ZESTAWIENIE LOKALI

zobacz szczegóły »